Caso Real: Caída por Piso Mojado en Edificio de Nueva York

Caso real: Caída por piso mojado en un edificio de Nueva York

Poner un letrero de "piso mojado" no siempre es suficiente. Este caso demuestra que si usted no puede ver el aviso por la configuración del espacio, el propietario del inmueble puede seguir siendo responsable de su lesión — aunque haya colocado una señal.

Lo que ocurrió

Nuestro cliente salió de su apartamento y caminó por el pasillo del edificio donde vivía. El superintendente estaba limpiando el piso en ese momento y lo había dejado mojado. Había un letrero de advertencia, pero el pasillo tenía forma de "L" — y la señal estaba colocada al otro lado de la curva, completamente fuera del campo de visión de cualquier persona que doblara la esquina.

Nuestro cliente resbaló, cayó y se lesionó la rodilla. Necesitó tratamiento médico y, finalmente, recuperación.

El problema con la señal que nadie podía ver

La defensa argumentó que el superintendente había cumplido con su deber al colocar el letrero de advertencia. Sin embargo, cumplir con la forma no es lo mismo que cumplir con el fondo. Una señal que físicamente no puede verse desde donde una persona razonablemente caminaría no cumple ninguna función de advertencia real.

El caso Basso v. Miller (1976) estableció en Nueva York que los propietarios de inmuebles tienen el deber de actuar con cuidado razonable hacia todas las personas que usan sus instalaciones, independientemente de si son inquilinos, visitantes o contratistas. El estándar no es si se hizo algo, sino si ese algo fue razonablemente suficiente para prevenir el daño.

Colocar una señal en un pasillo en "L" sin verificar que sea visible desde ambas direcciones no satisface ese estándar de cuidado razonable.

Cómo se demostró la responsabilidad

El equipo de Orlow Firm reunió evidencia sobre la configuración física del pasillo. Se documentó la forma en "L" del corredor y se demostró que, desde el punto donde nuestro cliente dobló la esquina, la señal era imposible de ver antes de llegar al área mojada. Esta evidencia fue clave para establecer que el aviso no cumplió su propósito.

También se documentaron las circunstancias exactas del accidente: el horario de la limpieza, el estado del piso en el momento de la caída y el proceso médico completo que siguió nuestro cliente a partir de ese día.

Lo que dice la ley

Bajo el CPLR §214, usted tiene generalmente tres años para presentar una demanda por lesiones personales en Nueva York. No espere. Las evidencias físicas desaparecen, los testigos olvidan detalles y los registros de mantenimiento pueden perderse.

El CPLR §1411 establece el principio de negligencia comparativa: si usted tuvo alguna responsabilidad en el accidente (por ejemplo, si caminaba de forma distraída), eso puede reducir su compensación, pero no necesariamente elimina su derecho a reclamar.

El resultado

Se alcanzó un acuerdo para nuestro cliente. Recibió compensación por su lesión de rodilla y el tratamiento médico asociado. Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar.

¿Qué hacer si se cae por un piso mojado en su edificio?

• Busque atención médica de inmediato, aunque el dolor parezca leve en el momento.
• Tome fotos del área donde ocurrió la caída, incluyendo la posición de cualquier señal de advertencia.
• Identifique y guarde el nombre de posibles testigos.
• Notifique al superintendente o administrador del edificio por escrito.
• Conserve toda la documentación médica desde el primer día.
• No acepte ningún pago ni firme nada antes de hablar con un abogado.

Recursos legales

Si desea leer más sobre sus derechos en casos de resbalones y caídas en Nueva York, puede consultar estos recursos:

• CPLR §214 — Statute of Limitations
• CPLR §1411 — Comparative Negligence
• Nolo — Slip and Fall Laws in New York

Vea cómo trabajamos para nuestros clientes

¿Se cayó por un piso mojado en su edificio?

Si sufrió una caída en el pasillo, la entrada o cualquier área común de su edificio en Queens, Brooklyn, Manhattan u otro condado de Nueva York, puede tener derecho a compensación. Llame a Orlow Firm al (646) 647-3398 para una consulta gratuita. Hablamos español.